Simulateur VATRIUM
Les résultats se recalculent à chaque saisie. Le prêt à taux zéro est estimé selon les règles en vigueur du 1er avril 2025 au 31 décembre 2027.
Simulation
Emprunteurs
Salaires nets mensuels avant impôt sur le revenu.
Autres revenus et charges (par mois)
13e mois lissé, pensions…
Projet
Si la commune n'est pas trouvée, choisissez la zone manuellement dans les hypothèses avancées.
Surface retenue : 65 m²
Condition d'accès au prêt à taux zéro.
Première page de l'avis d'imposition 2025, revenus 2024.
Taux moyen constaté, source Meilleurtaux, sept. 2026.
Dépend de l'adresse précise du programme.
Simulation réalisée pour votre projet par votre conseiller VATRIUM, le 16/09/2026
Votre capacité d'achat à mensualité égale
1 205 €/mois
Assurance incluse · 25 ans à 3,50 % · Zone A
Ancien
0 €
Capacité d'achat
Neuf
0 €
Capacité d'achat
+0 %
Neuf vs Ancien
+0 €
Le vrai coût sur 10 ans
Comparons deux biens équivalents, même surface (65 m²), même commune : un ancien à 223 983 € et un neuf à 257 580 €.
Énergie
À votre avis, combien coûte l'énergie sur 10 ans dans l'ancien ?
Charges de copropriété
Et les charges de copropriété sur 10 ans dans l'ancien ?
Taxe foncière
Combien de taxe foncière payée sur 10 ans dans l'ancien ?
Travaux
Selon vous, quel budget de travaux pour remettre l'ancien à niveau ?
Coût cumulé, achat et possession
Dès l'achat, le neuf vous a coûté moins cher.
L'écart se creuse chaque année : 38 469 € à l'achat, 57 892 € au bout de 10 ans.
Économie réelle dans le neuf : +57 892 €
Ce que ça change pour vous chaque mois
Mensualité pour le neuf à 257 580 €
1 205 €/mois
dont prêt à taux zéro : 300 €/mois à 0 %
−102 €/mois dans le neuf
Mensualité pour un ancien équivalent à 223 983 €
1 307 €/mois
sans prêt à taux zéro
Même jusqu'à 15 % plus cher à l'achat, le neuf vous coûte moins cher.
57 892 € de moins sur 10 ans
Sur 10 ans, 57 892 € de moins qu'un bien ancien équivalent, moins cher dès l'achat, avec des mensualités de 1 205 €/mois contre 1 307 €/mois. Sur 20 ans, l'écart atteint 79 194 €.
- Garanties décennale, biennale et de parfait achèvement
- Logement RE2020 classé A, exonération de taxe foncière 2 ans (selon la commune)
- Garantie revente proposée par VATRIUM : sur souscription, voir conditions auprès de votre conseiller. Ce n'est pas une garantie légale du neuf.
Format A4 portrait, deux pages maximum, sans le formulaire.
