Trois étapes pour connaître le budget accessible à mensualité égale, dans le neuf avec prêt à taux zéro et dans l'ancien.
13e mois lissé, pensions…
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Simulation du 16/09/2026 · Zone AÉconomie réelle dans le neuf sur 10 ans : 56 305 €, le neuf est moins cher dès l'achat.
Dès l'achat, le neuf vous a coûté moins cher.
L'écart se creuse chaque année : 36 883 € à l'achat, 56 305 € au bout de 10 ans.
Le neuf coûte 56 305 € de moins qu'un ancien équivalent sur 10 ans, et l'écart atteint 77 608 € sur 20 ans. Garanties de parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans) et décennale (10 ans), logement classé A, exonération de taxe foncière 2 ans selon la commune. Garantie revente proposée par VATRIUM sur souscription, voir conditions, ce n'est pas une garantie légale.
Financement : taux nominal 3,50 % sur 25 ans, apport 30 000 €, taux d'endettement 35 %, taux d'assurance total 0,30 % sur capital initial (quotité 100 % par emprunteur), loyers retenus à 70 %.
Frais : notaire neuf 2,0 %, notaire ancien 8,0 % du prix net vendeur, frais d'agence dans l'ancien 5,0 % du prix net vendeur et 0 dans le neuf, garantie 1,10 % du capital, dossier 1 000 €, courtage 1,0 % plafonné à 3 000 €.
PTZ : Zone A, 2 occupants, appartement, primo-accédant, revenu fiscal de référence non renseigné, PTZ non calculé.
Comparaison à bien équivalent sur 10 ans : surcote du neuf 15 %, surface 65 m², ancien classé D soit 28 €/m²/an d'énergie contre 9 €/m²/an pour le neuf classé A, énergie indexée à 3,0 % par an, charges de copropriété 22 €/m²/an dans l'ancien et 19 €/m²/an dans le neuf, taxe foncière 23 €/m²/an (neuf exonéré 2 ans), travaux dans l'ancien en année 0 : esthétique 460 €/m² et rénovation énergétique 280 €/m².
Ce document est une simulation donnée à titre indicatif et n'a pas de valeur contractuelle. Les conditions définitives dépendent de l'établissement prêteur.
VATRIUM Immobilier, 4,9/5 sur plus de 100 avis clients